No consórcio, os participantes contribuem mensalmente com um valor determinado, formando uma poupança em grupo, sem pagar juros, pois se trata de um autofinanciamento. A cada mês, um ou mais membros são contemplados por sorteio ou lance, recebendo o crédito para a compra do imóvel. Já no financiamento imobiliário, o comprador obtém um empréstimo junto a uma instituição financeira para adquirir o imóvel desejado, pagando prestações mensais acrescidas de juros.